ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АРЗАМАСА
__29.12.2016___ №___1676__
О внесении изменений в постановление администрации города Арзамаса «Об оплате населением жилищных услуг с 01 июля 2016 года» от 01.06.2016г. № 542
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»:
- Приложения 1, 2 к постановлению администрации города Арзамаса «Об оплате населением жилищных услуг с 01 июля 2016 года» от 01.06.2016г. № 542 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
- Отделу по информационному обеспечению и связям с общественностью администрации города Арзамаса (О.А. Лабзина) обеспечить официальное опубликование в средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте администрации города Арзамаса настоящее постановление.
- Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01 января 2017 года.
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по строительству и ЖКХ Кремера О.Р.
И.о. главы администрации города Арзамаса В.В. Ершов
Приложение к постановлению
администрации города Арзамаса
_29.12.2016__№__1676_____
«Приложение 1к постановлению
администрации города Арзамаса
29.12.2016__№__1676_____
Размер платы
за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения:
Многоквартирные дома | Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.) | |
без НДС | с НДС | |
1 | 2 | 3 |
1. Со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами | 30,82 | 36,37 |
2. Со всеми видами благоустройства, с лифтами без мусоропроводов | 28,92 | 34,13 |
3. Со всеми видами благоустройства, без лифтов с мусоропроводами | 24,39 | 28,78 |
4. Со всеми видами благоустройства, без лифтов и без мусоропроводов | 22,49 | 26,54 |
4.1. Со всеми видами благоустройства, без лифтов и без мусоропроводов, имеющих в составе общего имущества помещения санитарно-гигиенического и бытового назначения (бывшие общежития) | 25,22 | 29,76 |
5. Имеющие не все виды благоустройства | 19,01 | 22,43 |
6. С частичным благоустройством, имеющих менее трех основных видов благоустройств | 16,42 | 19,38 |
Примечания:
- Степень благоустройства многоквартирного дома - качественная характеристика многоквартирного дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.
- Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;
многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.
- Размер платы за содержание жилого помещения определяется как произведение соответствующей платы на общую площадь жилого (нежилого) помещения.
Содержание жилого помещения оплачивается собственниками помещений, нанимателями и иными лицами независимо от факта проживания в жилом помещении.
- Общая площадь жилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
- Плата за содержание жилого помещения в коммунальных квартирах взимается с общей площади занимаемого или находящегося в собственности помещения в коммунальной квартире и общей площади коммунальной квартиры пропорционально доле занимаемого или находящегося в собственности помещения в коммунальной квартире.
- В домах, оборудованных лифтами, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых этажах, а также жители, проживающие на вторых и третьих этажах, где по техническим причинам пользоваться лифтом невозможно. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в таких домах производится по п.1 или п. 2 настоящего приложения за вычетом стоимости услуг по содержанию лифтового оборудования в размере 7,41 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц.
Общим собранием собственников помещений может быть принято иное решение.
- В случае неоказания отдельных видов услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме размер платы уменьшается на величину стоимости не оказанной услуги (работы) в соответствии с действующим законодательством.
- В плату за содержание жилого помещения входит плата за санитарную уборку мест общего пользования (лестничных клеток) в размере 1,68 за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (с НДС).
- В плату за содержание жилого помещения входит плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 7,93руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения (с НДС). В плату за сбор и вывоз ТБО включены расходы на вывоз крупногабаритного мусора (КГМ), за утилизацию и захоронение отходов с транспортировкой на специализированный полигон.
- В плату за содержание жилого помещения входит плата за первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, ведение и хранение поквартирных карточек и карточек регистрации по месту жительства, а также предоставление справок с места жительства или места пребывания в размере 0,23 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения.
- Начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.
Приложение 2 к постановлению
администрации города Арзамаса
_29.12.2016_№__1676_____
Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в общежитиях и для собственников помещений в этих общежитиях:
Степень благоустройства | Размер платы на 1 кв. метр общей площади нежилого помещения в месяц, в руб. | Размер платы на 1 кв. метр жилой (или общей) площади жилого помещения в месяц, в руб. |
1. Общежития со всеми видами благоустройства, с лифтами и мусоропроводами: | ||
1.1. Без вахтеров | 39,96 | 25,56 |
1.2. С вахтерами | - | 29,52 |
2. Общежития со всеми видами благоустройства, без лифтов и без мусоропроводов: | ||
2.1. Без вахтеров | 36,03 | 17,27 |
2.2. С вахтерами | - | 17,89 |
Примечания:
- В размер платы за содержание жилого помещения включены услуги по санитарной уборке мест общего пользования.
- В размер платы за содержание жилого помещения входит плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов (с крупногабаритным мусором (КГМ)), за утилизацию и захоронение отходов с транспортировкой на специализированный полигон.
- Размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается исходя из общей площади занимаемого или находящегося в собственности помещения.
- Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом субсидий на содержание и текущий ремонт общежитий за счет средств городского бюджета установлен для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в общежитиях и для собственников жилых помещений в этих общежитиях.
- Размер платы за содержание и ремонт для нежилых помещений в общежитиях рассчитан исходя из средневзвешенных затрат по содержанию и ремонту общежитий в зависимости от степени их благоустройства на основе плановой калькуляции управляющей организации, согласованной с департаментом ЖКХ.
- В общежитиях, оборудованных лифтами, содержание и техническое обслуживание лифтового оборудования не оплачивают жители, проживающие на первых и вторых этажах. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в таких общежитиях производится по п.1.1 и п.1.2 настоящего приложения за вычетом стоимости услуг по содержанию и ремонту лифтового оборудования в размере 5,0 руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц.».