ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АРЗАМАСА
__28.02.2017___ №___223
О внесении изменений в постановление администрации
города Арзамаса Нижегородской области от 26.12.2016 № 1660
«О порядке реализации полномочий собственника
муниципальных нежилых помещений структурными
подразделениями администрации города Арзамаса
Нижегородской области»
На основании статьи 14 Устава города Арзамаса Нижегородской области внести в постановление администрации города Арзамаса Нижегородской области от 26.12.2016 № 1660 «О порядке реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений структурными подразделениями администрации города Арзамаса Нижегородской области» (далее - Постановление) следующие изменения:
- в Приложении 1 «Порядок реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах структурными подразделениями администрации города Арзамаса Нижегородской области» (далее – Порядок) к Постановлению:
1.1. по тексту Порядка слова «комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области» заменить словами «департамент жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации города Арзамаса», слово «Комитет» заменить на слово «Департамент» в соответствующих падежах;
1.2. пункт 1.2. Порядка изложить в следующей редакции:
«1.2. Комитету имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области предусмотреть в договоре аренды и безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением условие заключения между сторонами договора о возмещении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги (форма договора установлена в приложении 1 к настоящему Порядку)»;
1.3. Приложение 1 к Порядку изложить в следующей редакции:
«Приложение 1
к Порядку реализации полномочий собственника
муниципальных нежилых помещений в
многоквартирных домах структурными
подразделениями администрации
города Арзамаса Нижегородской области
Договор о возмещении расходов на
содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме и коммунальные услуги
Администрация города Арзамаса Нижегородской области, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _________________________ __________________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Пользователь/Ссудополучатель», в лице (должность, ФИО), действующего на основании (устава, положения, доверенности), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. По настоящему договору Ссудодатель перечисляет (управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо ресурсоснабжающим организациям, лицам, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом) плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, а Пользователь/Ссудополучатель возмещает Ссудодателю указанные расходы после предоставления документов, подтверждающих действительную стоимость содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.
1.2.Помещение передано по договору аренды/ безвозмездного пользования _______(номер, дата) и находится по адресу: ____________.
1.3.В помещении в целях обеспечения его нормальной эксплуатации обеспечиваются следующие коммунальные услуги: ______________.
1.4. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги определяется в соответствии с жилищным законодательством РФ.
1.5. Расчеты производятся ежемесячно/ежеквартально.
1.6.Расходы Ссудодателя по оплате коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией помещения и подлежащих компенсации, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате Ссудодателю коммунальными службами.
2.Порядок осуществления компенсации
2.1. Компенсация производится в следующем порядке:
2.1.1.По истечении каждого календарного месяца/квартала Ссудодатель выставляет Пользователю/Ссудополучателю счет на сумму компенсации за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и (или) коммунальных платежей с предоставлением копии счетов коммунальных служб.
2.1.2. Не позднее (__________) дней с момента получения документов, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, Пользователь/Ссудополучатель уплачивает сумму компенсации путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: ____________
2.1.3. В случае нарушения срока внесения платы, указанного в пункте 2.1.2 настоящего договора и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и (или) коммунальных услуг, Пользователь/Ссудополучатель обязаны уплатить на указанный в пункте 2.1.2. настоящего договора счет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
3.Порядок разрешения споров
3.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
3.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.Заключительные положения
4.1.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
4.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия договора аренды/безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением (номер, дата).
4.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
- Адреса и реквизиты сторон
Ссудодатель Пользователь/Ссудополучатель».
- В Приложении 2 «Порядок финансирования из бюджета города Арзамаса Нижегородской области расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и предоставлением коммунальных услуг по неиспользуемым муниципальным нежилым помещениям и муниципальным нежилым помещениям, предоставленным по договорам аренды и безвозмездного пользования, в многоквартирных домах» (далее – Порядок финансирования) к Постановлению:
2.1. в пункте 1 Порядка финансирования слова «комитетом имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (далее - Комитет)» заменить словами «администрацией города Арзамаса Нижегородской области (департамент жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации города Арзамаса)»;
2.2. в пункте 2 Порядка финансирования слово «Комитет» заменить словами «Департамент жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства администрации города Арзамаса (далее - Департамент)»;
2.3. в пунктах 2.1 – 6 Порядка финансирования слово «Комитет» заменить словами «Департамент» в соответствующих падежах.
- Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
- Настоящее постановление подлежит размещению на сайте администрации города Арзамаса.
- Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации города Арзамаса И.В.Киселев