Постановление 770 от 02.07.2020
Скачать документ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АРЗАМАСА

02.07.2020 №770


О подготовке документации по планировке территории(проект планировки территории, включая проект межевания территории)в районе дома №9-Б по ул.Победы

В соответствии со статьями 8, 41,42, 43, 46 Градостроительного кодекса РФ, Законом Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» №197-З от 23.12.2014г, на основании решения совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области от 27.03.2020 №16322-30-1564 и обращением общества с ограниченной ответственностью «РИКОР ОЛИМП» от 02.06.2020 года №02:

  1. Утвердить задание на разработку документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области, согласно приложению к настоящему постановлению.
  2. Разрешить ООО «РИКОР ОЛИМП» подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области, за счет собственных средств в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
  3. Установить, что документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в районе дома №9-Б по ул.Победы в г. Арзамас Нижегородской области должна быть представлена в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса не позднее одного года со дня издания настоящего постановления.
  4. Физические или юридические лица вправе предоставить в течение 10 рабочих дней со дня опубликования настоящего постановления в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса по адресу: г.Арзамас, ул.Станционная, д.28-А, каб.№7, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в границах объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
  5. Управлению коммуникаций опубликовать настоящее постановление в газете «Арзамасские новости» в течение трех дней со дня его издания и разместить на официальном сайте городского округа город Арзамас в сети «Интернет».
  6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса Столяренко А.Н.

Мэр города Арзамаса А.А.Щелоков

Приложение

к постановлению администрации

города Арзамаса

__________________№___________

Задание

на разработку документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории)

в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области

Вид документации по планировке территории:

Проект планировки территории, включая проект межевания территории.

Заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью «Рикор Олимп» (далее ООО «Рикор Олимп»)

Объект разработки, его основные характеристики:

- Адрес(местоположение): территория в районе дома №9-Б по ул.Победы в г. Арзамас Нижегородской области согласно ситуационному плану границ подготовки документации по планировке территории (Приложение №1 к Заданию на подготовку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области ).

- Площадь территории: -8,3га(подлежит уточнению).

1.Исходные данные для подготовки документации по планировке территории

  • Основание для разработки документации по планировке территории:

- Градостроительный кодекс РФ, статьи 8.2, 41, 43, 46;

-закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области»;

- обращение ООО «Рикор Олимп» от 02.06.2020г. №02;

1.2. Ранее разработанная градостроительная документация:

- генеральный план городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006 №98 (с изменениями);

- Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 №24 (с изменениями);

1.3. Зонирование территории в соответствии с генеральным планом городского округа город Арзамас Нижегородской области и правилами землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области:

В соответствии с генеральным планом городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденным решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006 № 98 (с изменениями), территория расположена в границах функциональных зон (Приложение № 2 к Заданию на подготовку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области):

-зеленые насаждения общего пользования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 №24 (с изменениями), территория расположена в границах функциональных зон (Приложение № 3 к Заданию на подготовку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области):

- Р-4 – зона природного ландшафта;

-СЗ-1- зона санитарно-защитных зеленых насаждений.

Р–4. Зона природного ландшафта

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, сохранения и формирования лесных участков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Основные виды разрешенного использования:

  • лесные массивы;
  • луга;
  • санитарно-защитные лесополосы;
  • малые архитектурные формы;
  • площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

  • базы отдыха;
  • детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
  • тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;
  • спортивно-оздоровительные базы;
  • спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;
  • прокат игрового и спортивного инвентаря;
  • гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
  • спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
  • спортплощадки;
  • игровые площадки, площадки для национальных игр;
  • места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
  • пляжи;
  • предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
  • пункты оказания первой медицинской помощи;
  • спасательные станции;
  • общественные туалеты;
  • объекты, связанные с отправлением культа;
  • парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

Вспомогательные виды разрешенного использования

  • автостоянки обслуживающего транспорта;
  • объекты пожарной охраны;
  • площадки для мусоросборников;
  • объекты инженерной инфраструктуры.
  • Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-4:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Не подлежит установлению

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

50%

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

6 м при осуществлении нового строительства

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

Не подлежат установлению

  • СЗ–1. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений
  • Зона санитарно-защитных зеленых насаждений СЗ – 1 выделена на территориях, где в соответствии с санитарным законодательством предусматривается организация санитарно-защитной зоны, выделенной из рекреационных территорий.
  • Виды использования территории возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и статьи 37 Правил.

  • Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СЗ-1:

N п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

Не подлежит установлению

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка

Не подлежит установлению

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

80%

5.

Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений

Устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов

Не подлежат установлению

1.4. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории:

регламентируются статьями 32,33,36,37 Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 № 24 (с изменениями), ст.30,31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также другим действующим законодательством и Приказом министерства культуры РФ «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области» от 26.10.2017 №1810.

1.4.1.Арзамас историческое поселение федерального значения, согласно перечню исторических поселений, утвержденного приказом Минкульта России и Минрегиона России от 29.07.2010 №418/339.

1.5. Дополнительные исходные данные необходимо получить в:

  • ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области информацию о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет в границах разработки документации по планировке территории;
  • В комитете архитектуры и градостроительства администрации города Арзамаса копию с топографического плана города Арзамас М1:500 с указанием сведений, согласно приложению № 4 к Заданию на подготовку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области.
  • Главном управлении МЧС России по Нижегородской области – для разработки раздела проекта, содержащего мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.
  • Инженерных службах города- технические условия.

1.6. Проведение инженерных изысканий и научно-исследовательских работ:

  • До начала проектирования выполнить инженерно-геодезические изыскания в границах подготовки документации по планировке территории согласно СНиП 11-02-96, СП 11-104-97 с координированием сохраняемых объектов капитального строительства и с созданием плана в электронном (цифровом) виде в форматах программ CREDO (*.mix/*.ter) и ТОПОПЛАН с представлением цифровой модели местности (ЦММ) и осуществить обновление планов масштаба 1:500 (в случае необходимости).

Примечание: 1. Производство инженерных изысканий зарегистрировать (получить разрешение) согласно положениям, п.4.5 СНиП 11-02-96.

  1. Исходные данные подлежат включению в состав документации по планировке территории.

  1. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки документации по планировке территории, последовательность и сроки выполнения работ

Документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) выполнить на основании генерального плана города Арзамаса, Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, в соответствии с требованиями технических регламентов, местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы от 28.04.2018 №28, градостроительных регламентов, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом ранее разработанной документации по планировке территории.

В составе документации по планировке территории:

2.1.Выполнить комплексный анализ существующего использования территории на основании полученных исходных данных, указанных в п. 1.4, 1.5, 1.6 настоящего задания;

2.2. Дать предложения по красным линиям и линиям регулирования застройки (в случае необходимости);

2.3. Дать предложения по архитектурно-планировочному и объемно-пространственному решению застройки территории, по назначению и параметрам предлагаемых объектов капитального строительств в соответствии с функциональным зонированием генерального плана городского округа город Арзамас Нижегородской области, градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области в целях обоснования возможности размещения спортивной базы в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области от 27.03.2020 №16322-30-1564.

2.4. Выполнить расчет стоянок для постоянного и временного хранения автомобилей в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом существующего уровня автомобилизации и местных нормативов градостроительного проектирования городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы от 28.04.2018 №28;

2.5. Дать предложения по характеристикам планируемого развития территории, плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения (технико-экономические показатели), в том числе выполнить расчет коэффициента застройки, коэффициента плотности застройки, площади озеленения, согласно требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

2.6.Определить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для строительства спортивной базы в соответствии с решением совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области от 27.03.2020 №16322-30-1564.

2.7. Определить границы санитарно-защитных и охранных зон, санитарных разрывов от объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровья человека, расположенных в границах подготовки документации по планировке территории и на прилегающих территориях ( в случае их размещения);

2.8. Выполнить благоустройство территории;

2.9. Дать предложения по организации транспортного обслуживания и пешеходного движения на территории с учетом существующей улично-дорожной сети;

2.10. Выполнить вертикальную планировку территории;

2.11. Определить нагрузки по инженерно-техническому обеспечению перспективной застройки (представить расчет) в границах документации по планировке территории, а так же условия присоединения к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства (согласно техническим условиям, выданным соответствующими службами) с выделением этапов реализации – пусковых комплексов;

2.12. Выполнить расчет площади образуемых и изменяемых земельных участков;

2.13. Определить границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ образуемого или изменяемого земельного участка, границ ранее утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек, фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом, а также обеспечения беспрепятственного подъезда (подхода) к образуемому и изменяемому земельному участку.

2.14. Определить границы зон действия публичных сервитутов.

Состав графических и текстовых материалов обязательных для предоставления в КАиГ администрации города Арзамаса

Основная (утверждаемая) часть документации по планировке территории:

I.Графические материалы.

  1. Чертеж планировки с указанием:

-границ подготовки документации по планировке территории;

-проектируемого объекта;

-проектируемых и переустраиваемых инженерных коммуникаций ( при их наличии) ( для автомобильных дорог);

-красных линий ( существующих и проектируемых);

-земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости;

-градостроительных ограничений- водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы, границы населенных пунктов, границы исторических территорий, границы памятников природы ( при наличии);

-границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

-границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

  1. II. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе и плотности и параметрах застройки территории ( в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов.

Материалы по обоснованию документации по планировке территории:

  1. I. Графические материалы:

1) Схема расположения элемента планировочной структуры в структуре города 1:25000;

2) Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории с указанием существующих градостроительных ограничений, в том числе красных линий, линий регулирования застройки (при наличии), границ зон с особыми условиями использования территории и т.д. М 1:500 – 1:1000;

3) план красных линий (в координатах) – в границах населенных пунктов ( при необходимости);

4) схемы образуемых и изменяемых земельных участков с указанием условного номера, площади, вида разрешенного использования, категории земель, адреса.

5) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

6) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

7) схема организации движения транспорта (включая транспорт общественного пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

8) схема границ территорий объектов культурного наследия ( при наличии);

9) схема границ зон с особыми условиями использования территории;

10) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

11) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

12) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

13) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории в случаях, установленных законодательством;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

  1. II. Пояснительная записка

В состав пояснительной записки необходимо включить положения о размещении объекта:

1)исходно-разрешительная документация, включающая правовой акт о разрешении подготовки документации по планировке территории;

2) сведения об объекте и его технико-экономические характеристики;

3) сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

4) характеристика территории;

5) обоснование принятых решений, в том числе:

5.1. информация о необходимости установления ( изменения) красных линий;

5.2. обоснование и описание охранных зон, публичных сервитутов, которые необходимо установить для обеспечения строительства и эксплуатации объекта ( при необходимости);

5.3. координаты поворотных точек красных линий в местной системе координат и публичных сервитутов (при необходимости) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

Чертежи в составе основной части проекта планировки должны содержать описание всех использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертежах. Экспликация может размещаться на чертежах или представляться в виде приложения к ним.

III. Демонстративные материалы для проведения публичных слушаний.

Основная (утверждаемая) часть документации по проекту межевания территории:

I.Текстовая часть проекта межевания территории включает:

  • перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
  • перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
  • виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.
  1. II. Графические материалы, на которых отображаются:
  • границы населенных пунктов;
  • границы кадастровых кварталов;
  • водные объекты ( при наличии);
  • границы формируемых земельных участков ( частей земельных участков), представляемых на период строительства объекта и сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • границы земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости;
  • границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
  • красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;
  • линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
  • границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, представляемых на период строительства линейного объекта и сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагается их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
  • границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию документации по проекту межевания территории:

I.Графическая часть, на которой отображаются:

1)границы существующих земельных участков;

2)границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4)границы особо охраняемых природных территорий;

5)границы территорий объектов культурного наследия (при наличии).

Чертежи в составе основной части проекта межевания должны содержать описание всех использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертежах. Экспликация может размещаться на чертежах или представляться в виде приложения к ним.

II.Пояснительная записка

Пояснительная записка выполняется с описанием и обоснованием положений, принятых в проекте, касающихся образуемых и изменяемых земельных участков с указанием их площади, вида разрешенного использования, условных номеров образуемых земельных участков, площади зон действия публичных сервитутов. А также расчета площади образуемых и изменяемых земельных участков.

III. Демонстративные материалы для проведения публичных слушаний.

Примечание: по усмотрению разработчика проекта и по его согласованию с заказчиком возможно совмещение и выполнение дополнительных разделов, чертежей и схем.

  1. Согласование документации планировке территории

До представления в комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса документацию согласовать с:

- Главным управлением МЧС России по Нижегородской области - раздел проекта, содержащий мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

Примечание: При необходимости КАиГ может направить документацию по планировке территории на дополнительные согласования.

  1. Требования к оформлению и сроки представления документации по планировке территории

4.1. Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) предоставляется в КАиГ г.Арзамаса после согласования в бумажном и электронном виде в одном экземпляре в объеме, указанном в разделе 2 настоящего задания.

4.2. К электронному виду документации предъявляются следующие требования:

1) Пояснительная записка и основные положения проекта в форматах *.RTF, *.DOC , *.PDF;

2) Чертежи и схемы в форматах *.DXF, *.MIF, *.MID в городской системе координат, а также их растровые копии в форматах *.JPG, *.BMP и т.п.;

3) Презентационные материалы проекта в формате *.PPT, *.PPTX;

4) Чертежи и схемы в форматах *.XML;

5) Объемно-пространственное решение застройки в форматах *.PLN, *.DWG.

6) Структуру векторных слоев предусмотреть в соответствии с приведенной таблицей (линии границ и трассы должны быть замкнуты в виде Polyline или LWPolyline, Region).

1

Граница разработки проекта

Граница разработки проекта

2

Красные линии

Проектируемые красные линии и линии регулирования застройки

3

Границы межевания

Границы земельных участков при межевании

4

Здания и сооружения

Проектируемые строения, здания, сооружения и т.п.

5

Публичный сервитут

Публичный сервитут

6

Водоснабжение

Проектируемые сети водоснабжения

7

Канализация бытовая

Проектируемые сети бытовой канализации

8

Канализация дождевая, дренаж

Проектируемые сети дождевой канализации, проектируемые дренажные сети

9

Теплоснабжение

Проектируемые сети теплоснабжения

10

Газоснабжение

Проектируемые линии газопроводов

11

Электроснабжение

Проектируемые электрические сети

12

Радиофикация

Проектируемые линии радиофикации

13

Телефонизация

Проектируемые линии связи

14

Наружное электроосвещение

Проектируемые сети электроосвещения

15

Зоны с особыми условиями использования

Границы зон с особыми условиями использования (при их наличии)

4.3. Сроки представления документации по планировке территории:

Документация по планировке территории предоставляется в КАиГ администрации г.Арзамаса на рассмотрение в установленном законом порядке не позднее одного года со дня издания постановления администрации г.Арзамаса « О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области».

Примечание: В случае нарушения срока подготовки документации по планировке территории и не предоставления документации, заказчик должен обратиться с письменным заявлением в КАиГ администрации г.Арзамаса Нижегородской области о возможности продления срока подготовки документации по планировке территории и внесения изменений в постановление и задание.

  1. Иные условия

5.1. При непредставлении документации по планировке территории в КАиГ администрации г.Арзамас постановление администрации г.Арзамаса Нижегородской области « О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области» подлежит отмене, срок действия настоящего задания прекращается.

5.2. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий задания, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.

5.3. Утвержденная документация по планировке территории в одном экземпляре в бумажном виде и в двух экземплярах в электронном виде передается в КаиГ администрации г.Арзамаса для хранения и передачи сведений в уполномоченный орган по ведению информационной системы объектов градостроительной деятельности.

5.4. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки регламентируется статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением о проведении публичных слушаний в городском округе город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы от 16.12.2005 № 36.

5.5. Риски по не достижению результата (согласование, утверждение и реализация документации по планировке территории) лежат на стороне заказчика.

Фамилия, имя, отчество получателя-представителя застройщика

Должность,

номер телефона

Дата получения задания

Подпись

получателя

Приложение №1к Заданию

на разработку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы

в г.Арзамас Нижегородской области

Ситуационный план

- граница подготовки проекта планировки территории

Руководитель КАиГ

Столяренко А.Н.

Комитет по архитектуре и

градостроительству администрации г.Арзамаса

листов

Зам.руководителя

Галеева А.С.

лист

Исполнил

Борисова И.А.

Заказчик: ООО «Рикор Олимп»

11.06.2020г

С топографической съемки г. Арзамаса

Топосъемка требует корректировки

Объект: Документация по планировке территории в районе д.№9-Б по ул. Победы в г. Арзамас Нижегородской области

М 1:3000

52:40:0101015:946 - земельный участок, учтенный в ГКН

Приложение №2 к Заданию

на разработку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы

в г.Арзамас Нижегородской области

Фрагмент схемы функционального зонирования из генерального плана городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006 № 98 (с изменениями)

- граница подготовки документации по планировке территории

Приложение №3 к Заданию

на разработку документации по планировке территории в районе дома №9-Б по ул.Победы

в г.Арзамас Нижегородской области

Фрагмент схемы градостроительного зонирования территории из Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 № 24 (с изменениями)

- граница подготовки документации по планировке территории

Приложение №4 к Заданию

на разработку документации по планировке территорив

в районе дома №9-Б по ул.Победы в г.Арзамас Нижегородской области

Сведения необходимые в качестве исходных данных для подготовки документации по планировке территории

  • красные линии с указанием их координат и линии регулирования застройки (при наличии);
  • границы ранее утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
  • границы земельных участков, запрашиваемых на Совет по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области с указанием наименования заявителя и целей использования запрашиваемого земельного участка;
  • границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, береговые полосы, охранные зоны и т.д.);
  • границы территории объектов культурного наследия;
  • информация о выданных разрешениях на строительство с указанием реквизитов документа и назначения планируемого к строительству объекта;
  • проектируемые объекты и сети инженерно-технического обеспечения и линейные объекты;
  • проектные решение ранее утвержденной документации по планировке территории;
  • границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
  • границы зарезервированных земельных участков для муниципальных нужд;
  • границы земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд;
  • границы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.