Арзамас
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА АРЗАМАСА
10.08.2020№967
О подготовке проекта межевания территориив районе Тихвинского кладбища в г. Арзамас Нижегородской области
В соответствии со статьями 8, 41, 43, 46 Градостроительного кодекса РФ, Законом Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» №197-З от 23.12.2014г и обращением комитета имущественных отношений города Арзамаса от 08.06.2020 № Сл-149-04-797/20:
- Утвердить задание на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области, согласно приложению к настоящему постановлению.
- Разрешить комитету имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области подготовку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области за счет собственных средств в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
- Установить, что проект межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области должен быть представлен в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса не позднее шести месяцев со дня издания настоящего постановления.
- Физические или юридические лица вправе предоставить в течение 10 рабочих дней со дня опубликования настоящего постановления в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса по адресу: г.Арзамас, ул.Станционная, д.28-А, каб.№7, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории в границах объекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.
- Управлению коммуникаций опубликовать настоящее постановление в газете «Арзамасские новости» в течение трех дней со дня его издания и разместить на официальном сайте городского округа город Арзамас в сети «Интернет».
- Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса Столяренко А.Н.
Мэр города Арзамаса А.А.Щелоков
Приложение
к постановлению администрации
города Арзамаса
__________________№___________
Задание
на разработку проекта межевания территории
в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области
(далее-Задание)
Вид документации по планировке территории:
проект межевания территории.
Заказчик:
Комитет имущественных отношений города Арзамаса Нижегородской области (далее - КИО города Арзамаса)
Объект разработки, его основные характеристики:
- Адрес(местоположение): территория в районе Тихвинского кладбища в городе Арзамас Нижегородской области согласно ситуационному плану границ подготовки проекта межевания территории (Приложение 1 к Заданию на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области).
- Площадь территории: -51,8га(подлежит уточнению).
1.Исходные данные для подготовки документации по планировке территории
- Основание для разработки документации по планировке территории:
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 8.2, 41, 43, 46;
-закон Нижегородской области от 08.04.2008 № 37-З «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области»;
- обращение КИО города Арзамаса от 08.06.2020 №Сл-149-04-797/20;
1.2. Ранее разработанная градостроительная документация:
- генеральный план городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006 №98 (с изменениями);
- Правила землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 №24 (с изменениями);
1.3. Зонирование территории в соответствии с генеральным планом городского округа город Арзамас Нижегородской области и правилами землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области:
В соответствии с генеральным планом городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденным решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006
№ 98 (с изменениями), территория расположена в границах функциональных зон (Приложение 2 к Заданию на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области):
-территория секционной застройки;
-территория усадебной и коттеджной застройки;
-территория промышленных и коммунально-складских предприятий;
-территория общественно-деловой застройки;
-зеленые насаждения санитарно-защитных зон;
-кладбища.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 №24 (с изменениями), территория расположена в границах функциональных зон (Приложение 3 к Заданию на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области ):
- Ж-1 – зона жилой застройки 1-10 этажей;
- Ж-4 – зона индивидуальной усадебной жилой застройки;
- П-4 – зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
- П-5 - зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;
- Р-4 – зона природного ландшафта;
- СЗ-1 – зона санитарно-защитных зеленых насаждений;
- ЦО-2 – зона обслуживания и деловой активности местного значения;
- О-4 – зона объектов религиозного назначения;
-СО-1- зона кладбищ.
Ж–1. Зона жилой застройки 1 - 10 этажей
Зона жилой застройки Ж-1 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 1–10 этажей и отдельных домов более 10 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия.
Основные виды разрешенного использования:
- -многоквартирные жилые дома 1 – 10 этажей;
- -жилые дома повышенной этажности свыше 10 этажей;
- -односемейные и многосемейные жилые дома с участками;
- -детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- -школы начальные и средние;
- -дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);
- -аптеки;
- -поликлиники общей площадью не более 600 кв.м.;
- -магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);
- -ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
- -почтовые отделения;
- -телефонные и телеграфные станции;
- -спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- -физкультурно-оздоровительные комплексы;
- 7тостоянкиздравоохранениявания ы;
- -спортивные площадки, теннисные корты;
- -объекты культурного и обслуживающего назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- -гаражи, встроенные в жилые дома;
- -объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, тепловые пункты, котельные, и пр. объекты);
- -жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- -объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- -площадки для сбора мусора;
- -автостоянки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования:
- -отделения, участковые пункты милиции;
- -объекты, связанные с отправлением культа;
- -гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи и автостоянки на отдельном земельном участке;
- -площадки для выгула собак;
- -антенны сотовой связи.
Ж–4. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- односемейные и многосемейные жилые дома с участками площадью 300 – 2000 кв.м;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
- школы общеобразовательные.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки на 2 машино-места на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора;
-объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, и пр. объекты).
Условно разрешенные виды использования:
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м.;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- временные объекты торговли;
- аптеки;
- строения для содержания домашнего скота и птицы;
- ветлечебницы без постоянного содержания животных;
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, залы рекреации, физкультурно-оздоровительные комплексы;
- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- отделения, участковые пункты милиции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- автостоянки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
ЦО- 2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Зона обслуживания и деловой активности местного значения ЦО-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования:
- -здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;
- -многоквартирные жилые дома;
- -общеобразовательные и специализированные школы;
- -офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- -гостиницы, гостевые дома;
- -отделения банков;
- -залы аттракционов и игровых автоматов;
- -компьютерные центры, интернет-кафе;
- -клубы, центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения;
- -спортивные клубы, спортивные залы и площадки, физкультурно-оздоровительные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- -магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м.;
- -выставочные залы;
- -предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- -фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;
- -отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;
- -отделения, участковые пункты милиции;
- -поликлиники, консультативные поликлиники, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- -центры медицинской консультации населения;
- -юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- -транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- -центры по предоставлению полиграфических услуг, фотосалоны;
- -приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- -пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.
Условно разрешенные виды использования:
- -жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками);
- -детские дошкольные учреждения;
-объекты, связанные с отправлением культа;
- -молочные кухни;
- -рынки открытые и закрытые;
- -бани, сауны;
- -площадки для выгула собак;
- -общественные туалеты;
- -объекты пожарной охраны;
- -автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
- -антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- -автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- -жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- -объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, и пр. объекты).
О-4. Зона объектов религиозного назначения
Основные виды разрешенного использования:
-объекты, связанные с отправлением культа;
-объекты, сопутствующие отправлению культа;
-жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;
-хозяйственные корпуса.
Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы, дома приезжих;
- аптеки;
-общественные туалеты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
-парковки;
-объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, и пр. объекты);
П–4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности
Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;
- теплицы;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- офисы, конторы, административные службы;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- отделения, участковые пункты милиции;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны;
- - автозаправочные станции, вышки сотовой связи, радиорелейной, спутниковой связи.
Условно разрешенные виды использования:
- автошколы, автодромы;
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;
- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- аптеки;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- ветеринарные приемные пункты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
П–5. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности
Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля;
- теплицы;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- офисы, конторы, административные службы;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- отделения, участковые пункты милиции;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны.
- автозаправочные станции, вышки сотовой связи, радиорелейной, спутниковой связи.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;
- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- аптеки;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- ветеринарные приемные пункты.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
СЗ–1. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений
- Зона санитарно-защитных зеленых насаждений СЗ – 1 выделена на территориях, где в соответствии с санитарным законодательством предусматривается организация санитарно-защитной зоны, выделенной из рекреационных территорий.
- Виды использования территории возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и статьи 37 настоящих Правил.
Р–4. Зона природного ландшафта
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-4 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-4, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона Р-4 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, сохранения и формирования лесных участков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.
Основные виды разрешенного использования:
- -лесные массивы;
- -луга;
- -санитарно-защитные лесополосы;
- -малые архитектурные формы;
- -площадки для выгула собак.
Условно разрешенные виды использования:
- -базы отдыха;
- -детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;
- -тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;
- -спортивно-оздоровительные базы;
- -спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;
- -прокат игрового и спортивного инвентаря;
- -гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
- -спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
- -спортплощадки;
- -игровые площадки, площадки для национальных игр;
- -места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- -пляжи;
- -предприятия общественного питания (кафе, рестораны);
- -пункты оказания первой медицинской помощи;
- -спасательные станции;
- -общественные туалеты;
- -объекты, связанные с отправлением культа;
- -парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;
Вспомогательные виды разрешенного использования
- -автостоянки обслуживающего транспорта;
- -объекты пожарной охраны;
- -площадки для мусоросборников;
- -объекты инженерной инфраструктуры.
СО–1. Зона кладбищ
Зона СО - 1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований.
Основные виды разрешенного использования
- -действующие кладбища;
- -кладбища, закрытые на период консервации;
- -аллеи, скверы;
- -мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.
Условно разрешенные виды использования:
- -крематории;
- -объекты, связанные с отправлением культа;
- -аптеки;
- -отделения, участковые пункты милиции;
- -оранжереи.
Вспомогательные виды разрешенного использования
- -хозяйственные корпуса;
- -резервуары для хранения воды;
- -объекты пожарной охраны;
- -общественные туалеты;
- -автостоянки.
1.4. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территории:
регламентируются статьями 32,33 Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 № 24 (с изменениями), ст.30,31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также другим действующим законодательством и Приказом министерства культуры РФ «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области» от 26.10.2017 №1810.
1.4.1. Арзамас историческое поселение федерального значения, согласно перечню исторических поселений, утвержденного приказом Минкульта России и Минрегиона России от 29.07.2010 №418/339.
1.5. Дополнительные исходные данные необходимо получить в:
- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области информацию о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет в границах разработки документации по планировке территории;
- В комитете архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Арзамас сведения, согласно приложению 4 к Заданию на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области.
- Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов проекта межевания территории, последовательность и сроки выполнения работ
Проект межевания территории выполнить в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами, утвержденными схемами расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек, границ зон с особыми условиями использования территорий (в том числе территорий и охранных зон объектов культурного наследия), а также с учетом ранее разработанной документации по планировке территории.
В составе проекта межевание территории:
2.1. Выполнить комплексный анализ существующего использования территории на основании полученных исходных данных, указанных в пп.1.4,1.5 настоящего задания;
2.2. Дать предложения по границам образуемых земельных участков, в том числе земельного участка, на котором расположено Тихвинское кладбище, с учетом градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки, благоустройства территории, границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет (при наличии), красных линий, проездов с учетом ранее утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек (при наличии) фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного участка и градостроительного законодательства, естественных границ земельного участка, а также обеспечения беспрепятственного проезда (подхода) к формируемому земельному участку.
2.3. Определить площадь образуемых земельных участков и их частей.
2.4.Установить границы зон действия публичных сервитутов (при необходимости).
Состав графических и текстовых материалов обязательных для предоставления в КАиГ администрации г.Арзамаса Нижегородской области
Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории:
Проект межевания территории:
1) Чертеж межевания территории М 1:1000-1:500 с отображением:
- красных линий;
- линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, которые не подлежат изменению;
- границ образуемых земельных участков на кадастровом плане территории;
- условных номеров, площади и вида разрешенного использования образуемых земельных участков;
- границ зон с особыми условиями использования территории;
- границ зон действия публичных сервитутов;
- границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
2) Чертеж межевания территории на кадастровом плане территории М 1:1000-1:500 с отображением:
- красных линий;
- границ изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории;
- площади изменяемых земельных участков и их частей;
- границ образуемых земельных участков из состава земель, собственность на которую не разграничена;
- условных номеров, площади и вида разрешенного использования образуемых земельных участков;
- границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории:
- I. Графические материалы:
1) Чертеж М 1:1000-1:500 с указанием:
- красных линий;
- линий регулирования застройки (при наличии);
- границ земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, на момент подготовки проекта межевания территории;
- границ ранее утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
- границ зон с особыми условиями использования территории.
- II. Пояснительная записка с описанием и обоснованием положений, принятых в проекте, касающихся образуемых земельных участков с указанием их площади, координат поворотных точек, вида разрешенного использования, условных номеров образуемых земельных участков, площади зон действия публичных сервитутов, а также расчета площади образуемых земельных участков.
- Согласование проекта межевания территории
3.1. Согласование проекта межевания территории.
При необходимости КАиГ администрации г.Арзамаса может направить проект межевания территории на дополнительные согласования.
- Требования к оформлению и сроки представления проекта межевания территории
4.1. Проект межевания территории представляется в КАиГ администрации г.Арзамаса Нижегородской области в бумажном и электронном виде в одном экземпляре в объеме, указанном в разделе 2 настоящего задания.
4.2. К электронному виду документации предъявляются следующие требования:
1) Пояснительная записка и основные положения проекта в форматах *.RTF, *.DOC , *.PDF;
2) Чертежи и схемы в форматах *.DXF, *.MIF, *.MID в городской системе координат, а также их растровые копии в форматах *.JPG, *.BMP и т.п.;
3) Структуру векторных слоев предусмотреть в соответствии с приведенной таблицей (линии границ и трассы должны быть замкнуты в виде Polyline или LWPolyline, Region).
| № п/п | Наименование класса объектов | Содержание |
| 1 | Граница разработки проекта | Граница разработки проекта |
| 2 | Границы межевания | Границы земельных участков при межевании |
| 3 | Публичный сервитут | Публичный сервитут |
4.3. Сроки представления проекта межевания территории:
Проект межевания территории предоставляется в КАиГ администрации г.Арзамаса на рассмотрение в установленном законом порядке не позднее шести месяцев со дня издания постановления администрации г.Арзамаса «О подготовке проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области».
Примечание: В случае нарушения срока, подготовки проекта межевания территории и не предоставлении документации, заказчик должен обратиться с письменным заявлением в администрацию г.Арзамаса Нижегородской области о продлении срока подготовки документации по межеванию территории и внесении изменений в постановление и задание.
- Иные условия
5.1. При непредставлении проекта межевания территории в КАиГ администрации г. Арзамаса Нижегородской области в указанный срок, постановление администрации города Арзамаса Арзамаса « О подготовке проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области» подлежит отмене, срок действия настоящего задания прекращается.
5.2. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий задания, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
5.3. Утвержденный проект межевания территории в одном экземпляре в бумажном виде и в двух экземплярах в электронном виде передается в КАиГ администрации г.Арзамаса Нижегородской области для хранения и передачи сведений в уполномоченный орган по ведению информационной системы объектов градостроительной деятельности.
5.4. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки и межевания регламентируется статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации
5.5. Риски по недостижению результата (согласование, утверждение и реализация документации по планировке территории) лежат на стороне заказчика.
| Фамилия, имя, отчество получателя-представителя застройщика | Должность, номер телефона | Дата получения задания | Подпись получателя |
Приложение 1 к Заданию
на разработку проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области
Ситуационный план
- граница разработки документации по планировке территории
52:40:0401007:43 - земельный участок, учтенный в ГКН
| Руководитель КАиГ | Столяренко А.Н. | Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса | листов | |||
| Зам.руководителя | Галеева А.С. | лист | ||||
| Исполнил | Борисова И.А. | Заказчик: Комитет имущественных отношений г.Арзамаса | 24.07.2020г. | |||
| С топографической съемки г. Арзамаса Топосъемка требует корректировки | № 177 | |||||
| Объект: Границы разработки проекта межевания территории в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области | М 1:6000 | |||||
Приложение 2 к Заданию
на разработку проекта межевания территории
в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области
Фрагмент схемы функционального зонирования из генерального плана городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденный решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 25.08.2006 № 98 (с изменениями)
- граница разработки документации по планировке территории
Приложение 3 к Заданию
на разработку проекта межевания территории
районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области
Фрагмент схемы градостроительного зонирования территории из Правил землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010 № 24 (с изменениями)
- граница разработки документации по планировке территории
Приложение 4 к Заданию
на разработку проекта межевания территории
в районе Тихвинского кладбища в г.Арзамас Нижегородской области
Сведения необходимые в качестве исходных данных для подготовки документации по планировке территории
- красные линии с указанием их координат и линии регулирования застройки (при наличии);
- границы ранее утвержденных схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которых не истек;
- границы земельных участков, запрашиваемых на Совет по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области с указанием наименования заявителя и целей использования запрашиваемого земельного участка;
- границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, береговые полосы, охранные зоны и т.д.);
- границы территории объектов культурного наследия;
- информация о выданных разрешениях на строительство с указанием реквизитов документа и назначения планируемого к строительству объекта;
- проектируемые объекты и сети инженерно-технического обеспечения и линейные объекты;
- проектные решение ранее утвержденной документации по планировке территории;
- границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- границы зарезервированных земельных участков для муниципальных нужд;
- границы земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд;
- границы земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.